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Los fundadores de la PLATAFORMA 26e.


GABEIRAS & ASOCIADOS

Archivo de la categoría ‘Noticias’

Hola a todos , desde la asociación con la colaboración de Gabeiras & Asociados, se han preparado unas reuninones informativas para los días: 29/03/2016 , 11/04/2016 y el 25/04/2016.

Lugar: Paseo Pintor Rosales numero 82. Gabeiras & Asociados
Hora: 17:00 de 19:00

Hay que scribirse en el siguiente enlace para poder asistir: plataformahipotecamultidivisa.es/reuniones-26e-2/

Encuentros informativos para afectados HMD, abiertos a socios y no socios de la Asociación Plataforma HMD/26E.
El objetivo principal de los encuentros es atender y aclarar todas las dudas que se tengan sobre cualquier aspecto de vuestra HMD. Hablaremos también de la situación actual y las soluciones que valoramos.
Los encuentros serán en grupos reducidos, máximo 25 asistentes, lo que permitirá agilidad, cercanía y participación de todos.
Estarán moderados por la junta directiva de la Asociación y tendremos a nuestra disposición un abogado experimentado en HMD que responda a las cuestiones específicas que se planteen.

En la parte superior os hemos puesto el enlace al formulario para que podaís apuntaros a las reuniones de Madrid. Teneís un desplegable para que podáis elegir la fecha que mejor os convenga. Estas reuniones serán realizadas en Paseo Pintor Rosales 82  (Gabeiras y Asociados) y tienen un aforo limitado de 25 personas. Si recibis el mensaje de aforo completo tendréis que elegir otra fecha o esperar a nuevas reuniones. Es importante que si vais a venir acompañados, lo indiqueis en el campo correspondiente del formulario. Una vez inscritos recibiréis correo de confirmación (como siempre revisad vuestra carpeta de correo no desesado) Gracias.

hipoteca-multidivisaHola a todos!!

seguimos trabajando sin descanso, para llegar a cuanta mas gente mejor. Por ello os informamos que vamos a celebrar (al igual que hicimos en Madrid), una reunión en Barcelona.

Fecha: 07 de Marzo 2016 (lunes)
Hora: 18:00
Dirección: HOTEL BARCELO ATENEA MAR, Passeig García Faría 37-47, 08019 Barcelona

 

Os informamos que aquellas personas que se hayan asociado rellenando el formulario de la asociación, tendrán derecho preferente de asistencia.

Para los interesados en asociarse, podeís inscribiros en la asociación aqui

Se ruega a todos los asistentes que envien un correo a afectadoshmd@hotmail.com ya que el aforo será limitado.

 

Si deseais contribuir con alguna aportación económica para sufragar los gastos de sala, será bien recibida

Gracias

 

 

aniversario

 

 

 

Hola a todos!!!

con motivo del aniversario de la constitución de la plataforma HMD, os invitamos a todos a asistir a la reunión que celebraremos el día 26 Enero 2016 (coincidiendo con el IV aniversario de la Plataforma 26E HMD)

En dicha Reunión contaremos con varios ponentes y os contaremos los últimos avances que hemos obtenido.

También os pondremos al día de los últimos cambios que ha habido y que seguro que serán de vuestro interés.

 

 

 

 

 

Los datos de la reunión os ponemos a continuación:

Día: 26 de Enero del 2016   Hora: 18 h. a 20,30 h.

Lugar: Hotel Courtyard Madrid Princesa (Marriott), C/ Princesa 40, Madrid

Agenda:

1º.- Plataforma hmd 26e.- Novedades y cambios en la Plataforma.

2º.- Patricia Gabeiras – Estrategia a seguir frente a la última sentencia del TSJE.

3º.- Prosper Lamothe – Actualización del enfoque pericial en las demandas HMD.

4º.- Xavier Dalmau – Evolución jurídica de las hmd.

5º.- Mesa redonda y ruegos y preguntas.

Os esperamos a todos!!!!!

Queremos nuevamente poner en conocimiento de todas aquellas personas afectadas la reciente Sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona: sección 17ª de fecha 29 de octubre de 2015. La Sentencia revoca la inicialmente dictada por el juez del Juzgado de Primera Instancia 9 de Vilanova i la Geltrú, quien en un principio la había desestimado.

Tras ser recurrida la resolución inicial ante la Audiencia Provincial, esta última hace suya la doctrina que establece el Tribunal Supremo en su Sentencia de 30 de junio de 2015, por la que atendiendo las circunstancias entiende que:

a) La HMD es un instrumento financiero complejo que merece de una especial información

b) Los demandantes son clientes minoristas que deben ser protegidos en base a tal consideración.

Las hipotecas multidivisa fueron comercializadas a particulares y diferentes colectivos de trabajadores entre los años 2007 y 2008 principalmente. El matrimonio demandante escuchó hablar de las bondades de las ‘hipotecas en yenes’ y solicitaron la contratación de la HMD. El juez ha considerado que el hecho de que fuera el  cliente quien solicitara la HMD, no es justificación  para que el banco incumpla sus obligaciones y deberes de información. Sin olvidar que el banco ha de tratar los intereses de sus clientes como si fueran suyos propios.

Concretamente, el banco debió informar entre otros de los siguientes riesgos:

  • el riesto de tipo de cambio, que impacta no sólo en la cuota sino también en el capital pendiente, el cual aumenta de forma desproporcionada.
  • el riesgo de tipo de interés, habitualmente el Libor de la divisa elegida que era mucho más bajo que el Euribor y suponía el gancho perfecto para contratar la hipoteca. En realidad, “existían datos económicos que hacían vislumbrar el cambio” tal y como se indicaba en el informe pericial de David García Muntané.

La Audiencia que durante la fase previa a la comercialización de la litigiosa hipoteca y especialmente por lo que atañe al proceso comercializador llevado a cabo se vulneraron entre otras toda la normativa, tanto comunitaria como nacional, relativa a Consumidores y Usuarios así como la concerniente al ámbito de la Ley del Mercado de Valores.

Hay que resaltar las reflexiones realizadas por los Magistrados de la Sección 17ª, los cuales  (y de forma acertada) consideran que “[…] un consumidor cuyos ingresos y gastos lo son exclusivamente en euros, que carece de formación académica y financiera de cualquier relación con el mercado de divisas y que necesita financiación para conservar un bien básico, como es la vivienda, no asumiría conscientemente la posibilidad de deber más de lo que recibe y de obligarse a pagar cuotas cuya cuantificación no puede conocer […]”.

Por último, queremos destacar que la reciente resolución dictada por la Audiencia Provincial de Barcelona, supone un avance muy significativo en la lucha de todos los clientes afectados por las citadas hipotecas.

Como no podía ser de otra manera, esta demanda ha sido ganada y llevada a cabo por el equipo de Patricia Gabeiras. 
La sentencia podéis descargarla aqui

 

Extraido de http://asufin.com/2015/10/hipoteca-multidivisa-toledo-obliga-a-bankinter-a-cumplir-con-la-sentencia/

Hipoteca Multidivisa

Hipoteca multidivisa: Toledo obliga a Bankinter a cumplir con la sentencia

  • El Juzgado de Primera Instancia nr. 7 de Toledo ha condenado a Bankinter a cumplir con la sentencia de la Audiencia Provincial de Toledo que le condenaba a recalcular la hipoteca en euros desde el momento de la firma.

  • Bankinter hacía su propia interpretación de la sentencia aplicando Euribor + diferencial a la hipoteca en divisas sin disminuir el incremento de la deuda.

» Descargar Auto Ejecución Sentencia

La primera sentencia de Audiencia Provincial favorable a un afectado por hipoteca multidivisa fue la que dictó la sección primera de la  Audiencia Provincial de Toledo y que dimos a conocer en primicia en nuestra web. Sin embargo, a pesar de tener sentencia favorable a sus intereses y de que Bankinter no recurriera al Tribunal Supremo, la pesadilla no acabó para el afectado.

Efectivamente, Bankinter hacía una interpretación torticera de la sentencia, defendiendo que a lo único que le obligaba era a seguir con la hipoteca en divisas pero aplicando el Euribor en lugar del Libor. Tanto la dirección letrada del afectado como los abogados de la entidad, pidieron aclaración de sentencia, dictando la Audiencia Provincial que no cabía ninguna duda de que se había declarado la nulidad parcial de la hipoteca y que Bankinter debía recalcular la misma como si hubiera estado en euros desde el primer momento aplicando capital e intereses según se estipulaba la escritura. Bankinter no acató el fallo y le mandó en septiembre de 2014 un comunicado al afectado indicándole que a partir de una determinada fecha se le aplicaría el Euribor + diferencial pero que la hipoteca seguiría en divisas!!
Así las cosas, el afectado tuvo que ejecutar la sentencia a lo que Bankinter se opuso. Finalmente, el magistrado del Juzgado nr. 7 de Toledo ha resuelto en un Auto de fecha 13 de octubre que publicamos hoy en primicia, desestimando las pretensiones de la entidad, obligándole a recalcular la hipoteca en euros tal y como se dictó en la sentencia. El tribunal considera que Bankinter no ha dado fiel cumplimiento a la sentencia dictada por la Audiencia Provincial por lo que le condena al pago de las costas de la ejecución de la sentencia.Esta sentencia de la Audiencia Provincial de Toledo se suma a la reciente de la Audiencia Provincial de Madrid, así como a la Sentencia del Tribunal Supremo, lo que supone una gran esperanza para los miles de afectados por este tipo de hipotecas en nuestro país.

Extraido de http://asufin.com/2015/09/nulidad-parcial-de-una-hipoteca-multidivisa-en-burgos/

Reproducimos la noticia publicada en el Diario de Burgos,G. Arce, 29.9.2015. Agradecemos además al letrado Jaime Codón que haya compartido con nosotros la sentencia para beneficio de todos los afectados por este tipo de hipoteca.

La compra de una vivienda de vacaciones fue el sueño de un matrimonio burgalés de profesores de instituto, pero la depreciación del euro lo ha convertido en una auténtica pesadilla. Y lo tenían todo muy bien calculado, salvo las fluctuaciones en la cotización del euro, un factor clave para el cálculo de la hipoteca multidivisa que contrataron en el año 2008 con Bankinter. Entonces, poniendo como garantía su propia vivienda, solicitaron un préstamo de 318.000 euros equivalente a 518.802 francos suizos a los que se aplicó el Líbor (un tipo de interés interbancario en el mercado de Londres poco habitual en estos casos), cantidad que -sumados los intereses- tenían abonar en 24 años mediante el pago de 288 cuotas mensuales.

Todo fue bien hasta el pasado año cuando, tras la fuerte depreciación del euro con respecto a la moneda suiza de referencia en la operación, las cuotas mensuales sobrepasaron los 1.632 euros fijados y superaron los 1.700, y el préstamo se encareció por encima de los 80.000 euros y siguió creciendo sin visos de detenerse en una espiral perversa impulsada por los mercados monetarios.

Ante esta perspectiva, el matrimonio, ya próximo a la jubilación y ante el riesgo de verse atrapados en la paridad de las monedas, decidió solicitar la anulación de la operación en los tribunales y, según recoge una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1, lo han logrado.

El fallo, el primero de este tipo que se registra en Burgos y que aún puede ser recurrido por la entidad financiera, anula de forma parcial el préstamo multidivisa y obliga a excluir del contrato las cláusulas y condiciones por la que los prestatarios se endeudan en francos suizos. Básicamente, establece como referencia el endeudamiento primigenio, los 318.000 euros, que se amortizará en 288 cuotas a las que se aplicará el euríbor (el tipo de referencia más habitual) más 0,60 puntos; eso sí, teniendo en cuenta lo que ya han pagado en francos suizos los demandantes recalculado en euros.

Producto complejo.

Jaime Codón, abogado que ha defendido al matrimonio, explica que la sentencia se produce tras casi dos años de conversaciones con el banco y es una de las veinte que se han dictado a nivel nacional. El juez ha entendido que estas hipotecas, que se pusieron de moda antes de la crisis del ladrillo referenciadas en yenes y francos suizos por sus tipos de interés más bajos, son instrumentos financieros complejos al depender de la cotización de una moneda extranjera, algo que no comparte la entidad, que asegura informó «verbalmente» a sus clientes de las características y riesgos de una hipoteca multidivisa.

A diferencia de una hipoteca normal, el banco está obligado a cumplir la Ley del Mercado de Valores y la normativa MiFI por lo que, al igual que ocurre con las polémicas preferentes y subordinadas, debía haber evaluado el perfil de los demandantes del préstamo con un test de conveniencia y ofrecerles «información objetiva, suficiente y comprensible de las características y riesgos del producto a contratar a fin de que sean plenamente conscientes de los riesgos que asumen con su contratación».

sisepuede

Hola a todos, seguimos en la lucha, y en esta ocasión venimos a informaros de 2 sentencias importantes dictadas por los tribunales españoles.

Estas sentencias son muy importantes ya que una de ellas pertenece al pleno de nuestro Tribunal Supremo y sienta jurisprudencia.

La otra es una de las primeras sentencias que se han ganado en Madrid en la Audiencia provincial, por lo que no es menos importante que la primera

Esperamos sean de vuestro interés.

1.- Sentencia pleno Tribunal Supremo.  30/06/2015

La parte mas relevante de esta sentencia está en el punto 6 de la pág 10. Se puede descargar directamente de la web del poder judicial. La sentencia es pública por ello la hemos colgado en nuestra web y podeís descargarla aqui.

 

2.- Sentencia Audiencia Provincial Madrid sección 11 contra Catalunya Banc S.L.  22/7/2015

Esta sentencia es la primera sentencia positiva de la Audiencia provincial de Madrid  (es posterior a la sentencia del T. Supremo).

En se consigue la Anulación parcial de la escritura en lo que atañe a las clausulas multidivisa.

Podéis descargarla pinchando aqui

 

Extraido de: http://asufin.com/2015/09/la-sentencia-del-tribunal-supremo-espanol-sobre-hipotecas-multidivisa-llega-a-europa/

La jurisprudencia de las hipotecas multidivisa en España tuvo su primer punto de inflexión desde la sentencia del TJUE, C-26/13 también conocido como el caso Árpád Kásler. Desde su publicación, el número de sentencias favorables al consumidor aumentó significativamente. Se espera que la sentencia del Tribunal Supremo marque un antes y un después para los afectados; en Asufin hemos publicado ya 5 sentencias posteriores y todas han sido favorables al consumidor.

Extraido de http://asufin.com/2015/09/hipotecas-multidivisa-la-sentencia-del-tribunal-supremo-llega-al-este-de-europa/

Una de cada tres familias del Este de Europa contrató una hipoteca multidivisa en los años 2007-2008. Es por ello que las asociaciones de consumidores están muy interesadas en los avances que se están dando en otros países.

En la Global Legal ConfEx 2015 que tuvo lugar el 9 de septiembre, Asufin presentó la sentencia en inglés para su difusión. El resultado no se ha hecho esperar: en Rumanía se ha publicado un artículo en la web Home Banking (ver artículo – ver traducción google), mientras que en Polonia se publicó prácticamente de inmediato y se ha incluido en un libro sobre hipotecas multidivisa en ese país (ver artículo – ver traducción google).

Desde Asufin estamos trabajando en un Seminario Europeo que tendrá lugar en Madrid a finales de 2015.

extraído de: http://asufin.com/2015/09/el-bce-critica-la-ley-de-conversion-de-hipotecas-en-divisas-del-gobierno-croata/

El BCE critica la ley de conversión de hipotecas en divisas del gobierno croata

 

El Banco Central Europeo ha emitido un comunicado en el que critica abiertamente que el Gobierno croata haya aprobado una modificación legislativa para ayudar a las familias croatas endeudadas en francos suizos (CHF). En el documento se censura que el gibierno haya tomado estas decisiones sin tener en cuenta los efectos sobre las reservas de divisas extranjeras del Banco Nacional de Croacia, la “retroactividad” de la ley que va en contra de las directivas europeas y, como no, las consecuencias para la estabilidad el sistema financiero y bancario.

Al mismo tiempo, sin embargo, se reconoce que en Croacia hay préstamos por un total equivalente de unos 3 mil millones de euros (23 mil millones de Kunas) en hipotecas multidivisa que representa el 9% del total de créditos del sistema bancario croata. La mayoría de estos préstamos ha sido otorgados para la compra de la vivienda habitual – alrededor del 95%. Los préstamos CHF representan en Croacia aproximadamente el 18,6% del total de créditos de vivienda y el 35,6% del total de préstamos hipotecarios.

La comercialización masiva de hipotecas en francos suizos en el este y sureste de Europa afecta a miles de familias que viven una situación desesperada. Es por ello que algunos de sus gobiernos están modificando sus leyes para intentar paliar la situación en aplicación de la rebus sic stantibus para intentar devolver el equilibrio roto por la crisis financiera.  Sin embargo, también constituye un riesgo sistémico para el Euro, razón por la cual, el Banco Central Europeo, por encima de sus ciudadanos, defiende una vez más al ‘sistema’.

En España sabemos lo que esto significa, al final ni se salva el sistema, ni se rescata a los ciudadanos.

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